Белорусское жилье еще подешевело

Белорусское жилье продолжает дешеветь

Осенью 2020 года жилая недвижимость в Минске продолжила дешеветь на фоне снижения спроса и увеличения объемов предложения квартир. Об этом сообщает портал «Беларусь сегодня» со ссылкой на данные местного риелторского агентства.
Как отмечают риелторы, рынок недвижимости белорусской столицы в сентябре растерял еще более 30 процентов своей активности и вернулся к показателям апреля-мая, когда страна была на пике первой волны пандемии коронавируса. Всего в сентябре в Минске было заключено порядка 700 сделок с жильем, из них 7 процентов — на рынке новостроек.
Число выставленных на продажу квартир в городе достигло 9,2 тысячи. «Ситуация близка к критическому уровню предложения в конце 2015-го — начале 2016 года», — сетуют эксперты. Кроме того, сформировался тренд на снижение стоимости жилья. Так, по итогам заключенных за сентябрь сделок, средняя цена квадратного метра упала на 2 процента. В среднем «квадрат» обычной однокомнатной квартиры в Минске стоит 1,2 тысячи долларов (93,3 тысячи российских рублей).
«Вторичный рынок жилья перешел от «рынка продавца» к «рынку покупателя». Чтобы продать квартиру на таком рынке, надо не только идти на уступки в процессе торга, но и сбрасывать цену предложения до или даже ниже рыночного уровня», — заключают риелторы.

В августе сообщалось, что банки в Белоруссии перестали выдавать ипотеку на приобретение недвижимости на вторичном рынке. Оформить кредит можно только на покупку квартиры в новостройке.
В стране третий месяц проходят массовые акции протеста. Они начались после объявления официальных результатов президентских выборов, согласно которым Александр Лукашенко, руководящий Белоруссией с 1994 года, набрал более 80 процентов голосов.

Ввод жилья в сентябре стал рекордным за год

Ввод жилья в сентябре стал рекордным за год

В начале осени было введено 7,8 млн кв. м. Это наибольший показатель за месяц в нынешнем году (+18,4% к сентябрю 2019 года и + 20,8% к августу 2020 года).
В сентябре 2020 года было возведено 694 многоквартирных дома (в сентябре 2019 года — 620 домов), что на 11,9% (+74 дома) больше, чем в сентябре прошлого года. Населением построено 31,81 тыс. жилых домов — это на 31,4%, или на 7,6 тыс. домов больше, чем в прошлом году.
В целом с начала года до октября введено 47,8 млн кв. м. жилья, что на 2,3% ниже показателя аналогичного периода прошлого года. Из них 22,7 млн кв. м. (-3,8%) — многоквартирные дома, 25,1 млн кв. м. (-1,5%) — индивидуальное жилищное строительство.
«Мы наблюдаем восстановление активности в сфере жилищного строительства после весенне-летнего спада. Значительную помощь отрасли оказали меры государственной поддержки, в том числе программа субсидирования ипотеки для покупки жилья в новостройках, а также льготное кредитование застройщиков. Таким образом, благодаря своевременным решениям правительства отрасль жилищного строительства почти восстановила докризисные темпы работы», — прокомментировал глава Минстроя России Владимир Якушев.

Москвичам предрекли миграцию в область

Расширение практики удаленной работы может спровоцировать рост спроса на аренду квартир в Подмосковье на 20 процентов, говорится в материалах агентства «ИНКОМ-Недвижимость», поступивших в редакцию «Ленты.ру».
Риелторы предрекают миграцию столичных жителей в область — они полагают, что многие в перспективе предпочтут снимать квартиры за городом, так как там ниже арендные ставки — можно либо сэкономить, либо снять жилье большей площади и лучшего качества.

При этом экономичное областное жилье не станет привлекательнее для большинства приезжающих в столицу на целевые заработки, указывают брокеры, — нанимателям, занятым физическим трудом на московских предприятиях, выгоднее селиться рядом с местами работы, чем ежедневно тратить время и деньги на дорогу.
Россиянам готовят массовую реновацию
Специалисты «ИНКОМ» также составили перечень локаций Московской области с наибольшим объемом предложения съемных квартир. Первые позиции в списке занимают Мытищинский район (13 процентов предложения), Химки (12 процентов) и Люберецкий район с долей в 11 процентов.
Ранее в октябре россиянам отсоветовали покупать квартиры для сдачи в аренду. По мнению аналитиков, в настоящее время на рынке накапливается избыточная масса объектов, которые предназначены квартиросъемщикам. Впоследствии спрос на них может снизиться, так как многие из тех, кто ранее снимал квартиру, в 2020 году приобрели недвижимость в ипотеку.